Kalkulator pożyczek hipotecznych – oblicz ratę pożyczki hipotecznej, sprawdź warunki i koszty pożyczek z zabezpieczeniem hipotecznym na marzec 2024.
Alior Bank Megahipoteka
Wysokość raty: 1194.83 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 11.4 % / w skali roku
Prowizja: 2400 PLN / jednorazowa
Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
---|---|---|
Wysokość raty | 1 194.83 PLN | W przykładzie podano marżę bazową. W zależności od indywidualnej oceny klienta, bank może ją podwyższyć |
Oprocentowanie nominalne | 10.46 % | |
marża | 4.60 % | |
WIBOR | 5.86 % | |
Oprocentowanie rzeczywiste | 11.40 % | |
Ubezpieczenie pomostowe | 249.60 PLN | W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 2,50 p.p. Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca |
Polisa na życie | 0.00 PLN | |
Koszt przyznania kredytu | ||
Prowizja | 2 400.00 PLN | Prowizja może wynieść od 2% do 5%, a jej ostateczna wysokość jest ustalana indywidualnie |
Ubezpieczenie niskiego wkładu wlasnego | 0.00 PLN | |
Polisa ubezpieczeniowa | 0.00 PLN | Ubezpieczenie na życie jest wymagane, w przypadku, gdy: a) jeden z kredytobiorców uzyskuje dochody w kwocie ≥80% łącznych dochodów netto gospodarstwa domowego lub b) jeden z kredytobiorców uzyskuje dochód w kwocie równej 100% łącznych dochodów netto gospodarstwa domowego (jedyny żywiciel rodziny) lub c) jeden z kredytobiorców uzyskuje dochody w kwocie ≥50% łącznych dochodów netto gospodarstwa domowego i wykonuje niebezpieczny zawód: policjant, żołnierz, strażak, pilot, stewardesa/ steward, górnik, marynarz. W uzasadnionych przypadkach, innych niż ww, Bank może żądać ubezpieczenia na życie jako zabezpieczenia dodatkowego. |
Wycena nieruchomosci | 700.00 PLN | Podana wartość ma charakter szacunkowy. Zależy od indywidualnych negocjacji z rzeczoznawcą oraz stawek obowiązujących w danym regionie. Bank może nie wymagać wyceny w przypadku wysokiego udziału własnego (rynek wtórny) lub określonych kwot kredytu i wybranych lokalizacji (rynek pierwotny). W przypadku inspekcji budowy bank pobiera opłatę w wysokości 160 zł . |
Suma kosztów | 3 100.00 PLN | |
Dodatkowe informacje | ||
Weksel | NIE | |
Wcześniejsza spłata kredytu | 3.00 % | W okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, Bank pobierze rekompensatę w wysokości odsetek, które byłyby naliczone od spłacanej przed terminem całości lub części Kredytu w okresie jednego roku od dnia faktycznej spłaty, jednak nie więcej niż 3% spłacanej kwoty Kredytu. Do wyliczenia odsetek przyjmuje się oprocentowanie z dnia faktycznej spłaty. |
Przewalutowanie | ||
na PLN 0.00 % | ||
na EUR 0.00 % | ||
na CHF 0.00 % | ||
na USD 0.00 % | ||
Plusy | ||
| ||
Minusy | ||
|
W dobie zawirowań na rynku nieruchomości i zmiennych stóp procentowych, wybór odpowiedniej pożyczki hipotecznej jest wyjątkowo skomplikowanym zadaniem. Czy lepiej korzystać z kalkulatora pożyczek hipotecznych, czy też szukać pomocy u eksperta kredytowego? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania, analizując wady i zalety obu podejść i przedstawiając praktyczne wskazówki, na co zwrócić uwagę przy wyborze pożyczki zabezpieczonej hipoteką.
Kalkulator pożyczek hipotecznych – czym jest i jak działa
Narzędzia takie jak kalkulatory pożyczek hipotecznych stały się w ostatnich latach niezwykle popularne. Służą one do szybkiego oszacowania potencjalnych kosztów związanych z pożyczką hipoteczną. Na podstawie takich danych jak kwota pożyczki, okres spłaty oraz oprocentowanie, kalkulator generuje szacunkowe raty oraz całkowity koszt pożyczki.
Kalkulatory te są szczególnie przydatne jako pierwszy etap analizy dostępnych opcji, pozwalając na szybkie wyeliminowanie ofert, które nie spełniają naszych kryteriów.
Pomoc eksperta kredytowego – zalety i wady
Z kolei eksperci kredytowi oferują indywidualne podejście do klienta i kompleksową analizę zdolności kredytowej. Ich wiedza i doświadczenie mogą być nieocenione w kontekście złożonych mechanizmów kredytowych i licznych formalności.
Jednak, warto pamiętać, że usługi eksperta są dodatkowym kosztem, który często nie jest uwzględniony w początkowych obliczeniach. Z drugiej strony, doradca może pomóc w negocjacjach i znalezieniu lepszych warunków kredytowania.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze pożyczki hipotecznej
Wybór odpowiedniej pożyczki hipotecznej to nie tylko kwestia oprocentowania i wysokości rat. Inne istotne czynniki to m.in. opłaty dodatkowe, możliwość wcześniejszej spłaty i ewentualne sankcje z tym związane.
Warto też wiedzieć, że niektóre instytucje finansowe oferują atrakcyjne warunki, ale tylko dla osób z wysoką zdolnością kredytową.
Kalkulator czy ekspert – co wybrać?
Kalkulator jest doskonałym narzędziem do wstępnego zorientowania się w dostępnych opcjach i oszacowania swoich możliwości. Pomoc eksperta kredytowego może być zaś nieoceniona w kontekście głębszej analizy i negocjacji z bankiem.
Idealnym rozwiązaniem jest połączenie obu podejść – korzystanie z kalkulatora dla wstępnej selekcji ofert, a następnie konsultacja z ekspertem w celu dokładnej analizy i ostatecznego wyboru.
Zarówno kalkulator pożyczek hipotecznych, jak i pomoc eksperta kredytowego mają swoje miejsce w procesie wyboru odpowiedniej pożyczki zabezpieczonej hipoteką. Kluczem do sukcesu jest świadome korzystanie z obu narzędzi oraz zrozumienie, na co zwrócić uwagę przy wyborze pożyczki. Niezależnie od wybranej metody, pamiętaj, że zawsze warto być dobrze przygotowanym i znać wszystkie dostępne opcje.