Kalkulator kredytów hipotecznych – oblicz ratę kredytu hipotecznego, sprawdź warunki i koszty kredytów hipotecznych na kwiecień 2024.
Alior Bank Megahipoteka - oferta promocyjna
Megahipoteka - oferta promocyjna
Wysokość raty: 1746 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 8.83 % / w skali roku
Prowizja: 0 PLN / jednorazowa
| Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
|---|---|---|
| Wysokość raty | 1 746.00 PLN | Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,07% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 282 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 332 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 67,79%, oprocentowanie zmienne: 7,90%; na oprocentowanie składa się: wskaźnik referencyjny WIBOR 3M wynoszący 5,85% oraz marża 2,05% w okresie spłaty kredytu; całkowity koszt kredytu: 414 613,36, w tym odsetki 388 406,23 zł, prowizja 0,00 zł (0%), ubezpieczenie na życie: 16 100,00 (składka opłacana ze środków własnych Kredytobiorcy, opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Banku SA), koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 9 488,13 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250,00 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 736 613,36 zł. Kredyt Megahipoteka jest płatny w 282 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, po 2 515,14 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 12.12.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
| Oprocentowanie nominalne | 7.91 % | |
| marża | 2.05 % | |
| WIBOR | 5.86 % | |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 8.83 % | |
| Ubezpieczenie pomostowe | 499.20 PLN | W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 2,5 p.p. Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca |
| Polisa na życie | 0.00 PLN | Składka ubezpieczeniowa w przypadku przedłużenia umowy -0 5 latach na kolejny roczny okres równa się: Sumie ubezpieczenia x stopa miesięczna składki wynosząca: • 0,08% - dla Kredytobiorców w wieku 23-60 lat • 0,19% dla Kredytobiorców w wieku 61-70 lat • 0,37% dla Kredytobiorców w wieku 71-79 lat |
| Koszt przyznania kredytu | ||
| Prowizja | 0.00 PLN | |
| Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata | 0.00 PLN | |
| Koszt UNW za pierwsze 3 lata | 0.00 PLN | |
| Całkowity koszt UNW | 0.00 PLN | |
| Polisa ubezpieczeniowa | 12 000.00 PLN | Składka ubezpieczeniowa w przypadku pierwszego 60-miesięcznego okresu ubezpieczenia równa się: Sumie ubezpieczenia x stopa składki wynosząca 5% Suma ubezpieczenia w pierwszym okresie ubezpieczenia jest równa iloczynowi udziału procentowego oraz: - 100 % kwoty udzielonego kredytu – jeśli umowa ubezpieczenia jest zawierana razem z umową kredytu - 100 % salda kapitału aktualnego w dniu podpisania wniosku-polisy – jeśli umowa ubezpieczenia zawierana jest w trakcie trwania umowy kredytu |
| Wycena nieruchomosci | 700.00 PLN | Podana wartość ma charakter szacunkowy. Zależy od indywidualnych negocjacji z rzeczoznawcą oraz stawek obowiązujących w danym regionie. Bank może może nie wymagać wyceny w przypadku wysokiego udziału własnego (rynek wtórny) lub określonych kwot kredytu i wybranych lokalizacji (rynek pierwotny). W przypadku inspekcji budowy bank pobiera opłatę w wysokości 160 zł . |
| Suma kosztów | 12 700.00 PLN | |
| Dodatkowe informacje | ||
| Wycena nieruchomosci | NIE | |
| Wycena nieruchomosci | 2.50 % | W okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy, bank pobierze rekompensatę w wysokości odsetek, które byłyby naliczone od spłacanej przed terminem całości lub części Kredytu w okresie jednego roku od dnia faktycznej spłaty, jednak nie więcej niż 3% spłacanej kwoty Kredytu. Do wyliczenia odsetek przyjmuje się oprocentowanie z dnia faktycznej spłaty |
| Przewalutowanie | ||
| na PLN 0.00 % | ||
| na EUR 0.00 % | ||
| na CHF 0.00 % | ||
| na USD 0.00 % | ||
| Plusy | ||
| ||
Kiedy rozważamy zakup nieruchomości na kredyt, stajemy przed wieloma pytaniami i wyborami. Jakie oprocentowanie będzie najkorzystniejsze? Na ile lat zaciągnąć zobowiązanie? Czy lepiej korzystać z kalkulatora kredytowego online, czy może skonsultować się z ekspertem kredytowym? Niniejszy strona ma za zadanie odpowiedzieć na te i inne pytania, bazując na najnowszych badaniach, analizach i praktykach rynkowych.
Dlaczego warto korzystać z kalkulatora kredytowego hipotecznego?
Kalkulator kredytowy hipotecznego to narzędzie, które pozwala na szybkie i dokładne oszacowanie kosztów związanych z kredytem. Kalkulator jest idealnym punktem wyjścia do weryfikacji naszej zdolności kredytowej. Dzięki niemu możemy zrozumieć, jak różne czynniki, takie jak oprocentowanie czy okres kredytowania, wpływają na całkowity koszt kredytu. To narzędzie jest szczególnie przydatne w początkowej fazie poszukiwań, kiedy to zastanawiamy się, jaki kredyt będzie dla nas najbardziej opłacalny.
Jak wybrać kredyt hipoteczny?
Wybór kredytu hipotecznego to kompleksowe zadanie, które obejmuje analizę wielu parametrów – od oprocentowania, przez okres kredytowania, aż po dodatkowe opłaty i ubezpieczenia. Konieczne jest zapoznanie się z rankingami kredytów hipotecznych i porównanie ofert różnych banków. Ponadto, warto zwrócić uwagę na ewentualne promocje oraz opinie innych kredytobiorców.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Pierwsza i najważniejsza kwestia to oprocentowanie. Wybór kredytu z ratą malejącą może być trudniejsze, ale może to być opłacalne w dłuższej perspektywie. Inne czynniki do uwzględnienia to: okres kredytowania, opłaty prowizyjne, oraz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu.
Kalkulator kredytowy hipoteczny czy pomoc eksperta kredytowego?
Ostateczny wybór pomiędzy kalkulatorem a ekspertem zależy od indywidualnych potrzeb i umiejętności. Kalkulator jest świetnym narzędziem do wstępnej analizy i porównania różnych scenariuszy kredytowych. Z kolei ekspert kredytowy może pomóc w zrozumieniu wszelkich niuansów i potencjalnych pułapek związanych z kredytem.
Korzystanie z kalkulatora kredytowego hipotecznego daje szybki ogląd na potencjalne koszty i parametry kredytu. Jest to narzędzie niezastąpione w fazie wstępnej analizy. Niemniej jednak, pomoc eksperta kredytowego może być nieoceniona w dalszych etapach procesu. Ostateczny wybór zależy od naszych indywidualnych potrzeb i kompetencji finansowych.