Kalkulator kredytów hipotecznych – oblicz ratę kredytu hipotecznego, sprawdź warunki i koszty kredytów hipotecznych na kwiecień 2025.
Bank Pekao S.A. Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
Wysokość raty: 1736 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 8.44 % / w skali roku
Prowizja: 3600 PLN / jednorazowa
| Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
|---|---|---|
| Wysokość raty | 1 736.00 PLN | Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego wypłaconego jednorazowo wynosi 8,55% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 388 414,14 złotych (zł) (nieobejmująca kredytowanych kosztów tj. nieobejmująca środków kredytu przeznaczonych na sfinansowanie tych kosztów kredytu), kredyt zaciągnięty na 22 lata i 10 miesięcy (274 miesięcznych rat do spłaty), wniesiony wkład własny klienta: 35,78% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 7,84% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 3 109,67 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 861 623,58 zł, całkowity koszt kredytu 473 209,44 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 456 002,62 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao S.A. 7 634,67 zł (za pierwsze 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości obciążonej hipoteką (innego przedmiotu np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty proponowanej przez Bank Pekao S.A. w imieniu PZU S.A. 396,05 zł (za 12 miesięcy), opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 4,00 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego przedmiotu hipoteki) 440,00 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19,00 zł. |
| Oprocentowanie nominalne | 7.85 % | |
| marża | 1.99 % | |
| WIBOR | 5.86 % | |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 8.44 % | |
| Ubezpieczenie pomostowe | 199.20 PLN | Do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego bank podwyższa marżę o 1%; Podana kwota jest kosztem ubezpieczenia pomostowego podanym w skali miesiąca |
| Polisa na życie | 60.00 PLN | Zakup ubezpieczenie z oferty Banku jest dobrowolny i wpływa na obniżenie marży o 0,05 p.p. (obniżka marży została uwzględniona w podanym przykładzie; Możliwość wykupienia za pośrednictwem Banku, w ramach umowy z T.U. Allianz Życie Polska SA; Roczna składka uzależniona od aktualnej kwoty kredytu oraz wieku Kredytobiorcy, 0,3% w skali roku, przy czym suma ubezpieczenia jest obliczana jako 25% wartości kredytu; Każdy z ubezpieczonych ma oddzielnie wyznaczoną SU; Łączna suma ubezpieczenia wszystkich Kredytobiorców w ramach jednej umowy kredytu nie może przekroczyć 200% kwoty udzielonego kredytu |
| Koszt przyznania kredytu | ||
| Prowizja | 3 600.00 PLN | |
| Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata | 0.00 PLN | |
| Koszt UNW za pierwsze 3 lata | 0.00 PLN | |
| Całkowity koszt UNW | 0.00 PLN | |
| Polisa ubezpieczeniowa | 0.00 PLN | |
| Wycena nieruchomosci | 137.00 PLN | Dla kredytu do 300 tys. zł - koszt kontroli wynosi 137 zł, przy kwocie kredytu pow. 300 tys. zł - koszt wyceny wynosi 479 zł przy lokalu mieszkalnym natomiast w przypadku domu koszt ten wynosi 832 zł. |
| Suma kosztów | 3 737.00 PLN | |
| Dodatkowe informacje | ||
| Wycena nieruchomosci | NIE | |
| Wycena nieruchomosci | 3.00 % | Rekompensata w wysokości 3% spłacanej kwoty mieszkaniowego kredytu hipotecznego/mieszkaniowego kredytu budowlano-hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu, jednak nie większa niż wysokość odsetek, które byłyby naliczone od spłaconej przed terminem całości lub części mieszkaniowego kredytu hipotecznego/mieszkaniowego kredytu budowlano-hipotecznego w okresie roku od dnia faktycznej spłaty |
| Przewalutowanie | ||
| na PLN 0.00 % | ||
| na EUR 0.00 % | ||
| na CHF 0.00 % | ||
| na USD 0.00 % | ||
| Minusy | ||
| ||
Kiedy rozważamy zakup nieruchomości na kredyt, stajemy przed wieloma pytaniami i wyborami. Jakie oprocentowanie będzie najkorzystniejsze? Na ile lat zaciągnąć zobowiązanie? Czy lepiej korzystać z kalkulatora kredytowego online, czy może skonsultować się z ekspertem kredytowym? Niniejszy strona ma za zadanie odpowiedzieć na te i inne pytania, bazując na najnowszych badaniach, analizach i praktykach rynkowych.
Dlaczego warto korzystać z kalkulatora kredytowego hipotecznego?
Kalkulator kredytowy hipotecznego to narzędzie, które pozwala na szybkie i dokładne oszacowanie kosztów związanych z kredytem. Kalkulator jest idealnym punktem wyjścia do weryfikacji naszej zdolności kredytowej. Dzięki niemu możemy zrozumieć, jak różne czynniki, takie jak oprocentowanie czy okres kredytowania, wpływają na całkowity koszt kredytu. To narzędzie jest szczególnie przydatne w początkowej fazie poszukiwań, kiedy to zastanawiamy się, jaki kredyt będzie dla nas najbardziej opłacalny.
Jak wybrać kredyt hipoteczny?
Wybór kredytu hipotecznego to kompleksowe zadanie, które obejmuje analizę wielu parametrów – od oprocentowania, przez okres kredytowania, aż po dodatkowe opłaty i ubezpieczenia. Konieczne jest zapoznanie się z rankingami kredytów hipotecznych i porównanie ofert różnych banków. Ponadto, warto zwrócić uwagę na ewentualne promocje oraz opinie innych kredytobiorców.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Pierwsza i najważniejsza kwestia to oprocentowanie. Wybór kredytu z ratą malejącą może być trudniejsze, ale może to być opłacalne w dłuższej perspektywie. Inne czynniki do uwzględnienia to: okres kredytowania, opłaty prowizyjne, oraz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu.
Kalkulator kredytowy hipoteczny czy pomoc eksperta kredytowego?
Ostateczny wybór pomiędzy kalkulatorem a ekspertem zależy od indywidualnych potrzeb i umiejętności. Kalkulator jest świetnym narzędziem do wstępnej analizy i porównania różnych scenariuszy kredytowych. Z kolei ekspert kredytowy może pomóc w zrozumieniu wszelkich niuansów i potencjalnych pułapek związanych z kredytem.
Korzystanie z kalkulatora kredytowego hipotecznego daje szybki ogląd na potencjalne koszty i parametry kredytu. Jest to narzędzie niezastąpione w fazie wstępnej analizy. Niemniej jednak, pomoc eksperta kredytowego może być nieoceniona w dalszych etapach procesu. Ostateczny wybór zależy od naszych indywidualnych potrzeb i kompetencji finansowych.