Kalkulator kredytów hipotecznych – oblicz ratę kredytu hipotecznego, sprawdź warunki i koszty kredytów hipotecznych na maj 2024.
VeloBank VeloDom Standard
VeloDom Standard
Wysokość raty: 1704.49 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 7.94 % / w skali roku
Prowizja: 0 PLN / jednorazowa
| Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
|---|---|---|
| Wysokość raty | 1 704.49 PLN | Kredyt hipoteczny z RRSO 8,12% Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,12%. RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: · kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, · okres kredytowania: 285 miesięcy, · całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 400 000 zł, · LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 65%, · oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 7,14% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 7,58372% a WIRON 1M Stopa Składana wynosi 4,88372% (według stanu na dzień 15-12-2023 r.), · całkowity koszt kredytu 482 928,92 zł w tym: prowizja: 0 zł, odsetki 453 217,12 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, ubezpieczenie nieruchomości dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania: 7 039,68 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 22 653,12 zł; liczba rat: 285 – raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 918,05 zł w okresie pierwszych 5 lat a od 6 roku po 3 013, 94 zł. · całkowita kwota do zapłaty: 882 928, 92 zł, W RRSO nie uwzględniliśmy kosztu operatu szacunkowego nieruchomości (koszt nieznany bankowi) – usługa zlecana przez klienta we własnym zakresie, niedostępna za pośrednictwem banku. Jeżeli Twój kredyt będzie wypłacony w transzach, dodatkowo poniesiesz koszty inspekcji nieruchomości w wysokości zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji VeloBank S.A. dla kredytów hipotecznych (liczba inspekcji uzależniona jest od liczby transz). Na dzień sporządzenia tego dokumentu koszt jednej inspekcji wynosi 280 zł. Stałe oprocentowanie kredytu niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego w tym okresie wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej (WIRON 1M Stopa Składana). Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIRON 1M Stopa Składana w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej może prowadzić do wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Po zmianie formuły oprocentowania na oprocentowanie zmienne ponosisz ryzyko zmiennej stopy procentowej, które polega na tym, że w razie wzrostu wartości wskaźnika referencyjnego, wzrośnie oprocentowanie Twojego kredytu, a tym samym wzrośnie wysokość raty oraz łączny całkowity koszt kredytu. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 10.01.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie. Ochronę ubezpieczeniową w ramach ubezpieczenia „Mój bezpieczny dom” świadczy TU Europa S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Szczegółowe informacje dotyczące ubezpieczenia „Mój bezpieczny dom” w tym: Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU), zakres ubezpieczenia, wyłączenia i ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, Dokument zawierający informacje o produkcie ubezpieczeniowym dostępne są na stronie www.velobank.pl/klienci-indywidualni/ubezpieczenia/ubezpieczenie-nieruchomosci-moj-bezpieczny-dom.html. Masz możliwość przedstawienia jako zabezpieczenie kredytu ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty dostępnej za pośrednictwem banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Ochronę ubezpieczeniową w ramach ubezpieczenia „VeloBezpieczny” świadczy Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Cardif Polska S.A. Ubezpieczenie obejmuje zgon ubezpieczonego, trwałą i całkowita niezdolność do pracy, poważne zachorowanie, utratę pracy oraz pobyt w szpitalu. Z ubezpieczeń „Mój bezpieczny dom” oraz „VeloBezpieczny” będziesz mógł skorzystać, jeżeli analiza Twoich potrzeb i wymagań potwierdzi, że są one dla Ciebie odpowiednie. VeloBank S.A. pełni rolę agenta ubezpieczeniowego wpisanego do rejestru agentów ubezpieczeniowych prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego, pod numerem 11254447/A. |
| Oprocentowanie nominalne | 7.66 % | |
| marża | 2.60 % | |
| WIBOR | 5.06 % | |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 7.94 % | |
| Ubezpieczenie pomostowe | 0.00 PLN | |
| Polisa na życie | 0.00 PLN | |
| Koszt przyznania kredytu | ||
| Prowizja | 0.00 PLN | |
| Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata | 0.00 PLN | |
| Koszt UNW za pierwsze 3 lata | 0.00 PLN | |
| Całkowity koszt UNW | 0.00 PLN | |
| Polisa ubezpieczeniowa | 0.00 PLN | |
| Wycena nieruchomosci | 0.00 PLN | |
| Suma kosztów | 0.00 PLN | |
| Dodatkowe informacje | ||
| Wycena nieruchomosci | NIE | |
| Wycena nieruchomosci | 0.00 % | |
| Przewalutowanie | ||
| na PLN 0.00 % | ||
| na EUR 0.00 % | ||
| na CHF 0.00 % | ||
| na USD 0.00 % | ||
Kiedy rozważamy zakup nieruchomości na kredyt, stajemy przed wieloma pytaniami i wyborami. Jakie oprocentowanie będzie najkorzystniejsze? Na ile lat zaciągnąć zobowiązanie? Czy lepiej korzystać z kalkulatora kredytowego online, czy może skonsultować się z ekspertem kredytowym? Niniejszy strona ma za zadanie odpowiedzieć na te i inne pytania, bazując na najnowszych badaniach, analizach i praktykach rynkowych.
Dlaczego warto korzystać z kalkulatora kredytowego hipotecznego?
Kalkulator kredytowy hipotecznego to narzędzie, które pozwala na szybkie i dokładne oszacowanie kosztów związanych z kredytem. Kalkulator jest idealnym punktem wyjścia do weryfikacji naszej zdolności kredytowej. Dzięki niemu możemy zrozumieć, jak różne czynniki, takie jak oprocentowanie czy okres kredytowania, wpływają na całkowity koszt kredytu. To narzędzie jest szczególnie przydatne w początkowej fazie poszukiwań, kiedy to zastanawiamy się, jaki kredyt będzie dla nas najbardziej opłacalny.
Jak wybrać kredyt hipoteczny?
Wybór kredytu hipotecznego to kompleksowe zadanie, które obejmuje analizę wielu parametrów – od oprocentowania, przez okres kredytowania, aż po dodatkowe opłaty i ubezpieczenia. Konieczne jest zapoznanie się z rankingami kredytów hipotecznych i porównanie ofert różnych banków. Ponadto, warto zwrócić uwagę na ewentualne promocje oraz opinie innych kredytobiorców.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Pierwsza i najważniejsza kwestia to oprocentowanie. Wybór kredytu z ratą malejącą może być trudniejsze, ale może to być opłacalne w dłuższej perspektywie. Inne czynniki do uwzględnienia to: okres kredytowania, opłaty prowizyjne, oraz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu.
Kalkulator kredytowy hipoteczny czy pomoc eksperta kredytowego?
Ostateczny wybór pomiędzy kalkulatorem a ekspertem zależy od indywidualnych potrzeb i umiejętności. Kalkulator jest świetnym narzędziem do wstępnej analizy i porównania różnych scenariuszy kredytowych. Z kolei ekspert kredytowy może pomóc w zrozumieniu wszelkich niuansów i potencjalnych pułapek związanych z kredytem.
Korzystanie z kalkulatora kredytowego hipotecznego daje szybki ogląd na potencjalne koszty i parametry kredytu. Jest to narzędzie niezastąpione w fazie wstępnej analizy. Niemniej jednak, pomoc eksperta kredytowego może być nieoceniona w dalszych etapach procesu. Ostateczny wybór zależy od naszych indywidualnych potrzeb i kompetencji finansowych.