Kalkulator pożyczek hipotecznych – oblicz ratę pożyczki hipotecznej, sprawdź warunki i koszty pożyczek z zabezpieczeniem hipotecznym na listopad 2024.
Citi Handlowy Pożyczka hipoteczna
Pożyczka hipoteczna
Wysokość raty: 1139.01 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 10.43 % / w skali roku
Prowizja: 1200 PLN / jednorazowa
| Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
|---|---|---|
| Wysokość raty | 1 139.01 PLN | Oferta dostępna dla osób, które mają lub założą w Citi Handlowym konto osobiste i będa je zasilać co miesiąc wpływami pieniężnymi (min. 5000 zł) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla pożyczki hipotecznej, zabezpieczonej hipoteką wynosi 10.39% przy następujących założeniach: okres kredytowania 15 lat, całkowita kwota pożyczki 280 000zł, oprocentowanie zmienne 9.75%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 5.85% oraz marża 3,90%. Całkowity koszt kredytu 259 877 zł, w tym: prowizja 1%, tj. 2800zł, odsetki 259 258 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 5000 zł), całkowita kwota do zapłaty 540 477 zł, płatna w 180 ratach miesięcznych, równych w wysokości 2 996 zł po ustanowieniu zabezpieczenia (hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu będzie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości w terminie 12 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu). Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości. Kalkulacja dokonana na dzień 02.07.2024 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. |
| Oprocentowanie nominalne | 9.76 % | |
| marża | 3.90 % | |
| WIBOR | 5.86 % | |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 10.43 % | |
| Ubezpieczenie pomostowe | 129.60 PLN | W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 1,3 p.p. Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca |
| Polisa na życie | 0.00 PLN | Bank nie wymaga dodatkowego zabezpieczenia w postaci cesji z polisy ubezpieczenia na życie |
| Koszt przyznania kredytu | ||
| Prowizja | 1 200.00 PLN | |
| Ubezpieczenie niskiego wkładu wlasnego | 0.00 PLN | |
| Polisa ubezpieczeniowa | 0.00 PLN | Bank nie wymaga wykupienia dodatkowych, poza standardowymi (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe) polis ubezpieczeniowych |
| Wycena nieruchomosci | 400.00 PLN | Koszt wyceny nieruchomości dla klienta wynosi: - 400 zł: mieszkanie, - 600 zł: dom |
| Suma kosztów | 1 600.00 PLN | |
| Dodatkowe informacje | ||
| Weksel | NIE | |
| Wcześniejsza spłata kredytu | 0.00 % | |
| Przewalutowanie | ||
| na PLN 0.00 % | ||
| na EUR 0.00 % | ||
| na CHF 0.00 % | ||
| na USD 0.00 % | ||
| Plusy | ||
| ||
| Minusy | ||
| ||
W dobie zawirowań na rynku nieruchomości i zmiennych stóp procentowych, wybór odpowiedniej pożyczki hipotecznej jest wyjątkowo skomplikowanym zadaniem. Czy lepiej korzystać z kalkulatora pożyczek hipotecznych, czy też szukać pomocy u eksperta kredytowego? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania, analizując wady i zalety obu podejść i przedstawiając praktyczne wskazówki, na co zwrócić uwagę przy wyborze pożyczki zabezpieczonej hipoteką.
Kalkulator pożyczek hipotecznych – czym jest i jak działa
Narzędzia takie jak kalkulatory pożyczek hipotecznych stały się w ostatnich latach niezwykle popularne. Służą one do szybkiego oszacowania potencjalnych kosztów związanych z pożyczką hipoteczną. Na podstawie takich danych jak kwota pożyczki, okres spłaty oraz oprocentowanie, kalkulator generuje szacunkowe raty oraz całkowity koszt pożyczki.
Kalkulatory te są szczególnie przydatne jako pierwszy etap analizy dostępnych opcji, pozwalając na szybkie wyeliminowanie ofert, które nie spełniają naszych kryteriów.
Pomoc eksperta kredytowego – zalety i wady
Z kolei eksperci kredytowi oferują indywidualne podejście do klienta i kompleksową analizę zdolności kredytowej. Ich wiedza i doświadczenie mogą być nieocenione w kontekście złożonych mechanizmów kredytowych i licznych formalności.
Jednak, warto pamiętać, że usługi eksperta są dodatkowym kosztem, który często nie jest uwzględniony w początkowych obliczeniach. Z drugiej strony, doradca może pomóc w negocjacjach i znalezieniu lepszych warunków kredytowania.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze pożyczki hipotecznej
Wybór odpowiedniej pożyczki hipotecznej to nie tylko kwestia oprocentowania i wysokości rat. Inne istotne czynniki to m.in. opłaty dodatkowe, możliwość wcześniejszej spłaty i ewentualne sankcje z tym związane.
Warto też wiedzieć, że niektóre instytucje finansowe oferują atrakcyjne warunki, ale tylko dla osób z wysoką zdolnością kredytową.
Kalkulator czy ekspert – co wybrać?
Kalkulator jest doskonałym narzędziem do wstępnego zorientowania się w dostępnych opcjach i oszacowania swoich możliwości. Pomoc eksperta kredytowego może być zaś nieoceniona w kontekście głębszej analizy i negocjacji z bankiem.
Idealnym rozwiązaniem jest połączenie obu podejść – korzystanie z kalkulatora dla wstępnej selekcji ofert, a następnie konsultacja z ekspertem w celu dokładnej analizy i ostatecznego wyboru.
Zarówno kalkulator pożyczek hipotecznych, jak i pomoc eksperta kredytowego mają swoje miejsce w procesie wyboru odpowiedniej pożyczki zabezpieczonej hipoteką. Kluczem do sukcesu jest świadome korzystanie z obu narzędzi oraz zrozumienie, na co zwrócić uwagę przy wyborze pożyczki. Niezależnie od wybranej metody, pamiętaj, że zawsze warto być dobrze przygotowanym i znać wszystkie dostępne opcje.